“付款条件！”李陆敲了敲桌子，“今天如果谈成，我先付500万订金，锁定这套院子以及价格，你不允许再对接任何潜在买家，否则你要承担双倍罚金。”
至于李陆将订金的金额提到这么高，主要是考虑到要提高对方的违约成本，以达到自己锁定这套院子的目的。
以自己8000一平的报价，单单购买5号院就需要花费1800万，比小胡的初始报价才低900万。
而跳单的违约成本1000万，足以让一切潜在的买家知难而退。
小胡思忖片刻，点点头道：“然后呢？”
“一周内我们谈好所有细则，签订房屋买卖合同，我支付另外的500万，合计1000万，作为首付款。”
小胡皱了皱眉头，有些为难，但并未拒绝：“您继续。”
“你们抓紧办理产权过户的手续，四合院的过户手续本就繁琐，我相信这5套四合院的过户手续没个半年你们是跑不下来的。”
李陆瞟了眼小胡，见对方没什么异议，遂继续道：“今年12月31日前我付至全款的70%。等你们把房屋全部过户到我的名下，我再付完全款。你知道的，几千万现金可不是过家家，我要花时间去筹集。当然，为了保护你们的权益，你也可以在合约上明确我的相应违约罚则。”
“那价格呢？”小胡并没有在付款条件上多纠结，本来他就没指望有哪个土豪，能够一下子掏出大几千万的钱买房。
更何况，这个破院子，现在那帮土豪老板还真看不上。
“8888！”李陆敲了四下桌子，“我把价格往上抬一抬，凑个吉利的数字，对你，对我，对那没露面的房主，都好！”
“就不能……？”小胡还是想在价格上争取一下，毕竟他的收入基数就是这套四合院的总价。
“不要再和我讨价还价了，我已经做出让步了，这是我的底线，如果你接受不了，那我们今天就当白谈了。”李陆毫不让步的抢先拒绝道。
小胡深深的瞅了一眼这个年轻人，好半晌，才叹了口气，摇头苦笑道：“好吧！你赢了！李陆先生！就按照你的付款条件，按照土地价格8888元\/平米的单价成交。”
“哈！哈！哈！哈！这才对嘛！成交！亲爱的胡！”李陆高兴的站起身来，绕过会议桌，伸出双臂，和小胡来了一个西式的拥抱。
说实话，谈判的过程实在是太痛苦了，自己不仅仅在精神上备受摧残，连肉体也是光荣负伤。
不过，看在这笔可观佣金的份上，小胡还是挤出了招牌式的笑容，和李陆抱在了一起。
“恭喜你，李先生，从此以后，燕京城这套独一无二的五进三跨院就是‘李宅’了。”
“哈！哈！哈！哈！同喜！同喜！”李陆狠狠的拍了拍小胡的肩膀，笑道，“你不是也得到了一笔很可观的佣金吗？”
按照这个单价来计算，雀儿胡同15号院儿占地6800平，那就是足足的六千多万，中介公司至少能拿到145万的佣金，而小胡估计也能提成将近60万。
对于小胡来说，这可不是几年的工资，而是整整10年多的工资！
“发了！哈！哈！发了！自己拼死拼活的在燕京城打拼了十年，这下总算是混出头了。”小胡已经控制不住的咧来嘴了！
可这一咧嘴，刚好牵扯到之前的烫伤，小胡疼得倒吸了一口凉气。
李陆还是第一次看到，单纯用表情就传神的表达出“痛并快乐”这个词语的深刻内涵。
深吸了一口气，小胡努力的控制住自己有些颤抖的声音：“李哥，我还要回去向房主汇报。但您放心，我会尽量说服房主同意这份合约的。”
“时间！你知道的，时间不等人噢！说不定房价明天就要跳水了！”李陆笑眯眯的道。
“今晚，最迟今晚，我会给你一个准信儿！”小胡神色坚定的道。
他可不想煮熟的鸭子，从自己嘴边飞走。
“好！那买卖合同就麻烦你们来草拟了，我这边会有律师来跟进的！”
从雀儿胡同离开，吴虹和刘茜挽着臂，有说有笑的走在前面。
李陆刚准备打车，吴虹却扭过头来道：“你自己走吧，我带着茜茜去逛街！”
“啥？”李陆一愣，还没反应过来。
“我让茜茜陪我去逛街，然后喝个下午茶，再去做个美美的Spa，”说着好像突然想起来什么，又对刘茜道，“对了茜茜，等会给你妈打个电话，看看她下午有没有空？我们一起！”
“好！”刘茜挽着吴虹的臂弯，甜甜的一笑。
李陆有点茫然，“那我呢？”
“你个臭男人瞎掺和我们美女的活动干吗？你不是要回你宿舍，问候一下你那帮狐朋狗友吗？”吴虹美目一瞟，不耐烦的挥手打发李陆道，“你赶紧走吧，我们不同路。”
刘茜扭过头，看着李陆像是个被遗弃的孩子一样，一脸的无奈，捂着嘴咯咯的姣笑起来。
“也就是说，我的作用就是这一上午的谈判呗？用完就丢呗？”李陆一脸怨妇的表情。
“那你以为呢？”吴虹美目一翻。
“总归得管口中饭吧？就算是当牛做马，也得喂足口粮吧？”李陆那委屈的小眼神儿，逗得刘茜都笑弯了腰。
“你自己食堂解决，有手有脚，还要你老妈喂？”吴虹瞪了李陆一眼，拉着刘茜，刚好拦住开过来的一辆出租车。
红色的夏利一个起步，拐过一道弯，消失在街角。
李陆呆呆的站在路边，独自在风中凌乱。
这两天，李陆老老实实的呆在学校，原因无他，学校给他安排了一个任务。
那就是，给同学们上一堂公开课。
没有限定课题，没有限定内容，随堂发挥。
李陆是燕影学院重点包装的明星学员，那怎么能不发挥一下模范带头作用呢？
前世当了一辈子的老师，教书育人，不就是自己的本职工作吗？
对李陆来说，面对着这帮可爱的少男少女们讲课，尤其还是一帮超高颜值的少男少女们，他可是太轻车熟路啦！