县衙后院。
苏云摊开青石县的规划图,盯着城内那片密密麻麻的旧房区。
这些年下来,流民安置房建了一批又一批,城外的新民坊倒是像模像样了。可城内呢?还是那些破破烂烂的木屋,巷子窄得两个人擦肩都费劲。
“这地方,早该拆了。”
他拿起炭笔,在图纸上圈出几片区域。
旧城改造,势在必行。
不光要拆房子,还得修路、铺下水道、建新房。按他的设想,青石县城得变成一个真正的城市——干净、整洁、有规划。
可问题来了。
地就这么大,人却越来越多。
按照现在的建房标准,一户人家占地三四十平方,再加上院子,少说也得六七十平方。
城内那点地方,能住多少人?
“太浪费了。”
苏云扔下炭笔,走到窗边。
现代城市为什么能住那么多人?因为楼房。
一栋楼,十几层,几十户人家住在一起,占地面积小,容积率高。
要是能在青石县也盖楼……
他眼睛一亮。
对啊,盖楼!
现在钢有了,水泥有了,砖也有了。只要把钢筋做出来,钢筋混凝土结构的楼房,完全能盖起来。
当然,不能盖太高。
这个时代没有打桩技术,地基承载力有限。而且也没有电梯,爬楼梯太高了受不了。
三到五层,正合适。
苏云拿起笔,飞快地在纸上算起来。
钢筋混凝土的抗压强度,大概在20到30兆帕之间。按照安全系数,三层楼的自重加上楼板荷载,地基承载力只要达到150千帕就够了。
青石县的地质,以黄土为主,承载力在100到200千帕之间。
没问题。
他又算了一遍楼板的配筋。
三层楼,每层楼板厚度15厘米,钢筋间距20厘米,直径8毫米。
这个配筋量,完全能满足承载要求。
“可以。”
苏云放下笔,嘴角勾起一个弧度。
“王猛!”
王猛从外面走进来。
“大人。”
“去把刘石匠、张铁匠、赵铁都叫来。”苏云说,“就说我有急事。”
“是。”
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半个时辰后。
刘石匠、张铁匠、赵铁三人走进后院,看到苏云正对着一张图纸发呆。
“大人,您找我们?”刘石匠问。
“过来看。”
三人走到桌前,低头看去。
图纸上画着一栋三层的房子,每一层都标注得清清楚楚。
“这是……房子?”赵铁挠了挠头。
“对。”苏云指着图纸,“不过不是普通的房子。”
“这叫楼房。”
“楼房?”
三人面面相觑。
“大人,这房子……怎么有三层?”刘石匠问。
“因为要往上摞。”苏云说得理所当然。
“摞?”
刘石匠愣住了。
“大人,这……这能行吗?”
“为什么不行?”
“可是……”刘石匠犹豫了一下,“这房子摞三层,不会塌吗?”
“不会。”苏云很笃定,“只要结构设计合理,别说三层,五层都没问题。”
张铁匠盯着图纸看了好一会儿。
“大人,这房子是用什么盖的?”
“钢筋混凝土。”
“钢筋?”
“对。”苏云拿起笔,在纸上画了几笔,“混凝土虽然抗压,但抗拉能力差。”
“要是在混凝土里加上钢筋,就能大大提高抗拉强度。”
“这样一来,楼板就能承受更大的荷载,房子也能盖得更高。”
赵铁听得一头雾水。
“大人,您说的这些……老夫听不太懂。”
“听不懂没关系。”苏云放下笔,“你们只要按照我说的做就行。”
“刘石匠,这个楼房的地基和墙体,你能做吗?”
“能。”刘石匠点头,“不过大人,这地基得挖多深?”
“一米五。”苏云说,“地基用混凝土浇筑,厚度五十厘米。”
“墙体呢?”
“墙体用砖砌,厚度三十厘米。不过承重墙得用钢筋混凝土浇筑。”
刘石匠听完,心里有了底。
“大人放心,这个老夫能做。”
“张师傅。”苏云转向张铁匠,“钢筋的事,就交给你了。”
“钢筋?”张铁匠愣了一下,“大人,这钢筋……是什么?”
“就是把钢打成细长的条。”苏云在纸上画了个示意图,“直径八毫米,长度三米。”
“表面要有纹路,这样才能跟混凝土咬合得更紧。”
张铁匠看着图纸,皱起了眉头。
“大人,这……这怎么做?”
“用轧机。”
“轧机?”
“就是两个滚轮,中间留个缝。”苏云又画了几笔,“把烧红的钢条塞进去,滚轮转动,钢条就被压成细长的条。”
“滚轮上刻上纹路,钢筋表面就有纹路了。”
张铁匠听完,眼睛亮了。
“妙啊!”
他一拍大腿。
“大人,这法子妙!”
“老夫炼了一辈子铁,还是头一次听说这种法子。”
“那就赶紧做。”苏云说,“我给你三天时间,把轧机做出来。”
“三天?”张铁匠犹豫了一下,“大人,这时间……有点紧啊。”
“不紧。”苏云摇头,“轧机的原理很简单,只要把滚轮做出来就行。”
“刘石匠,你帮张师傅一把。”
“是。”
“赵铁。”苏云看向赵铁,“楼板的模板,你来负责。”
“模板?”
“就是用木板搭个架子,把钢筋铺在上面,再浇混凝土。”苏云解释道,“等混凝土凝固了,把木板拆掉,楼板就成了。”
赵铁点头。
“大人,这个老夫明白。”
“那就这么定了。”苏云站起身,“三天后,咱们开工。”
三人应声离开。
等他们走后,王猛从外面走进来。
“大人,您真觉得这楼房能盖起来?”
“当然能。”苏云拿起茶杯,“钢筋混凝土结构,在现代早就普及了。”
“现代?”
“没什么。”苏云喝了口茶,“对了,福伯呢?”
“在前院算账。”
“去把他叫来。”
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福伯走进后院,看到苏云正对着图纸发呆。
“大人,您找我?”
“坐。”苏云指了指旁边的椅子,“有件事要跟你商量。”
福伯坐下来。
“什么事?”
“旧城改造。”苏云把图纸推到他面前,“城内那些旧房子,该拆了。”
福伯看了一眼图纸。
“大人,这是……楼房?”
“对。”苏云点头,“三层楼,每层能住四户人家。”
“一栋楼,就能住十二户。”
福伯算了一下。
“大人,这……这占地多大?”
“两百平方。”
福伯眼睛瞪大了。
“两百平方,住十二户?”
“对。”苏云说,“要是按照现在的标准,两百平方最多住两户。”
“可要是盖楼房,能住十二户。”
“这就叫容积率。”
福伯听得目瞪口呆。
“大人,这……这能行吗?”
“当然能行。”苏云很笃定,“不光能行,还能省钱。”
“省钱?”
“对。”苏云拿起笔,在纸上算起来,“盖一栋三层楼房,需要钢筋五百斤,混凝土三十方,砖两万块。”
“总成本,大概五十贯。”
“可要是按照现在的标准,盖十二户人家的房子,至少得一百贯。”
福伯倒吸一口凉气。
“省了一半?”
“不光省钱,还省地。”苏云继续道,“城内那点地方,要是按照现在的标准,最多住三千户。”
“可要是盖楼房,能住一万户。”
福伯沉默了。
他知道苏云说得对。
青石县现在人越来越多,地却越来越少。
要是不想办法提高容积率,早晚住不下。
“大人,这楼房……什么时候开工?”
“三天后。”苏云说,“先在城外试点,盖几栋看看效果。”
“要是没问题,就在城内全面推广。”
福伯点头。
“那老奴这就去准备。”
“等等。”苏云叫住他,“还有件事。”
“您说。”
“旧城改造,得跟百姓说清楚。”苏云说,“拆房子是为了盖新房子,不是赶他们走。”
“新房子盖好了,原地安置,一户换一户。”
“而且新房子比旧房子好,面积大,还结实。”
福伯明白了。
“大人放心,老奴会跟百姓说清楚的。”
“去吧。”
等福伯走后,苏云一个人坐在后院里。
楼房的事,算是定下来了。
接下来,就看能不能把这个想法变成现实了。
他拿起图纸,仔细看了一遍。
钢筋混凝土结构,在现代是最常见的建筑形式。
可在这个时代……
苏云摇了摇头。
别说楼房了,连钢筋都没人见过。
要是真把楼房盖起来,不知道会引起多大的轰动。
不过……
他笑了。
轰动就轰动吧。
反正青石县已经够特殊了,再特殊一点也无妨。