清晨六点四十分,阳光斜切过主卧的纱帘,在地板上划出一道淡金色的线。琴雯睁眼时,绒毯还盖在身上,体温尚存,呼吸平稳。她没立刻起身,手指无意识地摸了摸袖口——昨夜藏起的那枚红“车”早已不见了。
手机震了一下,是加密专线。
她接通,声音还带着刚醒的沙哑:“说。”
“小姐,建华建筑资金链断了。”林特助语速极快,“三座商场挂牌急售,总价九十八亿七千万,今天上午十点开始接受尽调预约。我拿到了内部评估报告,情况比预想严重,但资产质量不错,尤其是A市旗舰mall,位置核心,租户稳定。”
琴雯坐直,指尖按住太阳穴。脑海里突然响起那一夜董氏晚宴的提示音——枭治送礼,系统返现共获得五十五亿多。那笔钱躺在账户里,一直没动。她原本就打算收购一个商城。
现在机会来了。
“三家分别在哪?”她问。
“A市市中心商业区,b市大学城板块,c市老城区改造带。”林特助顿了顿,“运营状况差异大。A市那个去年营收增长百分之十二,b市受电商冲击空置率升到百分之三十四,c市那个老旧,但周边居民依赖性强,社区附近,稳定性强。”
琴雯下床,赤脚踩在地板上,凉意从脚心窜上来。她拉开衣柜,取出一套藏青色西装套裙,动作干脆利落。镜子里的女孩马尾高扎,眼神清亮。
“联系当地物业、税务、客流监测机构。”她说,“我要这三天的真实经营数据,不是财报数字,是水电用量、poS流水、停车场进出记录、外卖订单热力图。另外,调取所有租赁合同明细,重点看违约条款和优先续约权。”
“已经在做了。”林特助回,“两小时内第一批数据能汇总。”
“不够。”琴雯扣上衬衫最上面一颗纽扣,“我要现场团队今天就到位。财务模型组随我出发,先去A市,再转b、c。”
电话那头沉默一秒:“您要亲自去?”
“是的。”她拿起包。
她把银行卡塞进包内。
“另外,查一下建华建筑的股东结构。”她补充,“重点关注有没有地下钱庄或灰色资本介入。如果背后有黑社会的人,我们得提前准备应对方案。”
“明白。”
挂断前,林特助低声说:“枭总那边……需要告知吗?”
“不用”。
琴雯站在玄关,手停在门把上。
客厅茶几已经收拾干净,紫檀木棋盘不见了,只留下一抹若有若无的檀香。
她转身,高跟鞋踩在大理石地面上,发出清晰的响声。
电梯下行时,她拨通助理电话:“调整行程,提前一小时出发。”
车停在楼下,黑色商务车,车窗深色,车牌无标记。司机开门,她抬腿上车,动作干脆。
车内桌板已展开,平板亮着,显示三家商场的卫星图和初步人流热力分析。她戴上耳机,连接远程会议系统。
车子启动,驶出小区,汇入早高峰车流。
她翻开第一份资料:A市旗舰mall,建筑面积二十三万平,日均客流量八万人次,主力店为连锁百货、儿童乐园和ImAx影院。过去三年租金年涨幅平均百分之八点五。
“这个数有问题。”她指着屏幕,“去年消费降级明显,周边新开两个奥莱,它怎么可能逆势上涨?”
“可能是刷流水。”远程财务主管回应,“我们正在比对商户的实际进货量和销售额。”
“查下去。”她说,“如果是假数据,说明卖家想抬价。如果是真增长,说明管理层有能人,多加关注。”
她合上平板,看向窗外。
城市快速后退,高楼、立交、广告牌一闪而过。她忽然开口:“林特助。”
“在。”
“通知A市接待方。”她说,“我们提前四十分钟到达。让他们准备好所有原始凭证,包括消防验收、环保批文、产权抵押状态。”
“是。”
她靠向椅背,闭眼片刻。
司机从后视镜看了她一眼,又迅速收回目光。
前方高速路牌闪过:A市,87公里。