若是上次谈判由自己亲自主持，并带上倪永孝观摩学习，结局定然截然不同。
诚然，倪永孝聪慧且手段圆滑，但他毕竟年轻，情绪容易波动，在处理复杂事务时难免显得生疏，出些纰漏也在所难免。
“罢了，事情既成定局，不必再纠结。”
倪坤摆了摆手，知道多说无益。
换个角度想，假如换作是自己，面对李纹提出的条件，或许也会点头应允。
倪永孝认为，地皮价格逐年下降，已损失超十亿港币，尽快出售最为明智。
李纹提出愿以高于市场价购入三块地皮，但付款方式不同寻常——并非一次性支付百亿，而是分期，每次二十亿港币。
不过，李纹也有条件：半年需额外支付两亿利息。
这笔金额在当时堪称巨额，即便放到几十年后依然如此。
即便是存入银行，百亿资金也难以在半年内产生两亿收益。
况且，这样既能欠李纹人情，又能获利，何乐而不为？
因此，从倪永孝角度看，他的决策并无明显失误。
即使倪坤之前再自信，也仅是推测未来房价可能上涨，不敢保证一定升值，否则何必引入李纹合作，自己开发岂不更好？
“阿仁最近表现如何？”
倪坤转向倪永孝，转移话题问道。
实际上，倪坤并非只有倪永孝和陈永仁这两个儿子。
大儿子倪永忠是医生，已被送往国外深造。
二儿子便是倪永孝。
陈永仁虽为私生子，若按排行应属老三，四子即幼子，名为倪永义。
四兄弟的名字合起来正是“忠孝仁义”。
小儿子年仅十六，倪坤计划等他长大些再送出国。
香江仅留倪永孝与陈永仁支撑家族事务，其他二人尚难挑起大梁。
倪坤还有个女儿，早已出嫁，对他而言，女儿如泼出去的水，已不再重要。
如今，倪家打算交由倪永孝与阿仁接管，他对阿仁的情况自然格外关注。
“阿仁这次表现得不错。”
倪永孝听后缓缓说道。
他并未提及阿仁的缺点，毕竟无论阿仁是否改姓，于倪永孝，他始终是亲弟弟，作为兄长，包容是理所当然。
“这样就好。”
倪坤闻言点头，松了口气。
他又说道：“日后，倪家就托付给你们兄弟了，千万别内斗。”
兄弟阋墙是他最忧虑之事，再大的家业，若兄弟不齐心，结局只会毁掉祖业。
“父亲放心，我明白。”
倪永孝认真地点头回应。
见此，倪坤点了点头，随后又问：“罗继那边，你打算怎么处理？”
“罗继……”
倪永孝闭眼片刻，忽而睁开双眼说道，“父亲，我想暂时留着他。”
“哦？”
倪坤疑惑地望向倪永孝。
在倪家，罗继地位颇高，几乎与三叔相当。
三叔是倪家的管家，统领打手，是倪家力量的重要支柱。
最近，他们发现罗继竟是警方的卧底。
当初罗继得以加入倪家，是因为他曾救过三叔，经由三叔引荐而来。
七五三部门查实后，不仅调查了罗继，还核查了三叔的身份，所幸三叔并无问题。
倪坤与倪永孝本打算清除罗继这个卧底。
然而，这次事件后，倪永孝改变了主意。
游轮上，倪永孝曾询问李纹的意见，得到的回复是：
“只要能为我所用，管他是不是警方的人？就算卧底又如何？”
李纹的话让倪永孝有所触动。
确实，罗继是卧底，但完全可以让其为自己效力。
无需贿赂罗继，只需将假情报交给他，由他传递给警方即可。
听罢倪永孝的提议，倪坤深表赞同。
“解决当前的问题只是权宜之计，警方迟早会再派卧底。”
既然如此，不如加以利用。
“父亲，”
倪永孝表情严肃，直视倪坤，“我打算对付国华、黑佬和纹拯。”
这三人势力渐长，越来越不服从管理。
若任其发展，终有一日，他们可能会另立门户。
这并非倪永孝愿意看到的。
倪永孝志向远大，内心充满雄心壮志。
倪永孝曾看过一部电影，《教父》，这让他从小就下定决心，要成为那样的人物。
如今，随着他涉足江湖，接手家族事务，这份信念愈发强烈。
早年，倪家有四大核心人物：甘地、国华、纹拯和黑佬。
而韩琛当时只是个小角色。
尽管有一定地位，但比起四大头目，他差距明显。
后来，甘地出事身亡，四大头目减为三大。
那时倪家由倪坤掌管。
甘地死后，倪坤不愿看到他的地盘落入他人之手，便扶持韩琛上位。
在他看来，韩琛比其他人更忠诚。
韩琛上任后，三大头目又恢复为四大。
关键在于，除了韩琛，国华、黑佬和纹拯三人竟都想独立发展。
甚至韩琛还上报过此事。
某次火锅局上，国华直言不愿继续向倪家进贡。
按照惯例，倪家的地盘由他们管理，所得利润三成自留，七成上交。
起初，大家自然乐意。
即便只分三成，也是一笔巨款。
然而时间一长，当他们在各自地盘站稳脚跟后，总觉得这钱赚得不甘心。
凭什么倪家的人，一个人不动，就想独占所有的利益？
一年到头，赚个几百万，他们只能分到一两百万，剩下的都要上交倪家。
在这个有钱就是大爷的时代，哪怕心里不满，也只能乖乖交钱。
不然，不管是哪个，单拎出来都会被倪家打压得服服帖帖。
“他们几个的位置，确实该调整一下了。”
倪坤听后，表情和语气都十分平静地说。
算起来，除了韩琛，其他三个——国华、纹拯和黑佬，都是倪坤当权时期的老部下。
最短的也做了十五六年的老大。
现在时间久了，翅膀硬了，都想独立发展。
上次国华他们三人找韩琛吃火锅，说不交钱，其实是在试探倪家，并非真想拉拢韩琛。
当然，如果韩琛答应，那就再好不过了。
他们只是想放话出去，看看倪家会如何应对。
如果能接受，接下来就是停止供款，削弱倪家的力量。
但若倪坤或倪永孝这边有任何激烈反应，他们就暂时收手。
简单来说，就是在试探态度。
“有您这句话，我就安心了。”
倪永孝听到这话，脸上露出了释然的笑容。
之前，倪永孝虽然这么打算，但也担心父亲倪坤不同意。
毕竟，国华他们几个目前还没表现出反叛之意，且仍是追随父亲倪坤的老臣。
万一父亲念及兄弟情谊，不让动他们，那倪永孝就得延后行动了。
倪永孝得到了倪坤的支持后，便可以放开手脚行事。
……
“你们有自己的地皮？”
蒋芸芸疑惑地看着李纹：“阿纹，这地皮是从哪来的？”
“是倪家给的。”
李纹坦白地说起这件事，也没打算隐瞒。
蒋芸芸本身就是江湖中人，还曾是台南帮的两位重要人物之一，对倪家并无排斥。
因此，得知此事后，她点了点头表示理解。
“不过，阿纹……”
蒋芸芸思索片刻后说道：“如今香江的房地产市场行情不佳，我们贸然涉足，真的可行吗？”
倪家如此爽快地将地皮出售给他们，显然是对香江楼市持悲观态度。
“别担心。”
李纹自信地笑了，“没人比我更清楚香江未来的楼市走向。”
李纹此话不假。
即便是李嘉诚这样的地产巨头，也未必能比他更了解楼市和房地产业的趋势。
或许某些具体细节他还不太清楚，但这并不影响大局判断。
“行吧。”
见李纹如此笃定，蒋芸芸也受到鼓舞。
“解决了地皮问题，那资金怎么办？”
蒋芸芸望着李纹问道。
“这块地皮价值一百二十亿港币，若要立即启动开发，还需数十亿的资金，后续开发阶段的投资更是庞大，总计没有几百亿根本不可能完成项目。”
李纹刚刚向蒋芸芸透露了自己的计划，打算建设一座全新的写字楼，与现有的写字楼不同，他希望这座大楼能成为香江的新地标。
这样的工程不仅需要考虑高度问题，还需涉及建筑设计及运用高科技材料等细节。
这无疑是一笔巨大的开支。
在铜锣湾修建写字楼的同时，他打算在筲箕湾附近打造一座商场，规模将超越后世的太古城。
当然，蒋芸芸并不了解太古城，李纹也没提这个名称，他只是描绘出商场的景象。
这种商业模式，在当前的香江乃至全球都未曾出现过。
李纹借鉴了太古城以及未来万达的理念，将其融合。
它既是奢侈品聚集地，外部店铺皆为高端品牌，内部则提供休闲娱乐场所。
仅凭这一点，便可预见其开业后必将引爆整个香江市场。
然而，要实现这一构想，所需资金同样庞大。
最后一块土地位于九龙半岛，紧邻维多利亚港。
李纹认为这里是建设住宅的最佳地点，但并非用于销售。
香江寸土寸金，若直接出售，只会获得短期收益，这与他的长远规划不符。
因此，他决定将这片区域改造成豪华公寓，仅出租不售卖。
可以说，李纹的构思既宏大又深远。
一旦这三个项目完工，即便没有更多开发，他的地产公司在香江也将稳扎稳打。
二零三二年
随着全球经济复李，李纹不必局限于香江这一地发展。
世界上有无数机会，何必困于一处？
然而，所有机会都需要金钱作为支撑。
没有足够的资金，寸步难行。
“阿纹，你要慎重考虑，地产行业风险极高。
若我们缺乏充足资金贸然涉足，极可能遭遇重大损失。”
蒋芸芸神情严肃地提醒李纹。
“我明白。”
李纹点头回应。
他对蒋芸芸的担忧心知肚明。
房地产并非普通行业，即便身为社团领袖，也未必能轻易介入。
这一领域复杂深邃，充满挑战。
若按他的计划推进三个项目，一旦遇到资金短缺，只能寻求外部融资。
然而，融资存在诸多不确定性，稍有不慎便可能陷入困境。
对此，他完全理解蒋芸芸的顾虑。
“别担心。”
李纹安慰道：“我已经做好周密准备。”
“澳门那边的新天地项目收益可观，每年稳定带来百亿以上利润。”
目前，他最缺的是启动资金，而非长期投入资金。
启动资金的问题，他已有方案——向汇丰银行申请贷款即可。
倪家方面，已与倪永孝达成协议，初期仅需支付二十二亿港币，后续资金将在半年后补足。
关于启动资金的问题，李纹已有打算，先启动一个小项目，待其取得成功后，再着手进行下一阶段的规划。
如此一来，初期的资金压力会小许多。
“行，我支持你。”
蒋芸芸认真地说。
她已表明立场，既然阿纹决心投身房地产行业，那她自然会陪伴左右。
“那我们的公司叫什么名字呢？”
蒋芸芸看向李纹，询问道。
在香江，人们对风水尤为看重，因此给公司取名是一件相当重要的事。
“要不要请个风水师帮忙选个吉名？”
蒋芸芸提议。
“不用。”
李纹摇头。
“名字我已经想好了，就叫九州地产。”
他的语气十分笃定。
其实，自从拿到地皮之后，这个名称便已在脑海中成型。
九州！
蒋芸芸细细思量后，察觉出李纹的宏图大志。
为何以九州命名？这背后藏着怎样的抱负？
“芸芸，你回去后通知其他几位姐妹，今晚我们聚一下开会。”
李纹神色严肃地说道。
“好。”
蒋芸芸点头答应。
就在刚刚，他灵光一闪，想到一件要紧的事，这才决定召集大家今晚商议。
……
离开中环后，李纹抵达铜锣湾，并未直接返回堂口。
二零三四年
李纹漫步在铜锣湾的大街小巷中。
说实话，尽管这里是他的地盘，他甚至一度想让这片区域统一风格，但铜锣湾仍有太多地方是他未曾涉足，甚至从未听闻过的。
比如，他面前这家毫不起眼的小酒吧。
“原来这里还藏着一家酒吧。”
李纹环顾四周。
一路走来，除了眼前这间酒吧外，再无其他。
要知道，酒吧这类场所若要盈利，选址通常会像餐饮业那样，选择人群密集处集中分布。
就像后来知名的兰桂坊那样。
不过，香港的酒吧街并非只有兰桂坊，还有湾仔的骆克道以及铜锣湾。
李纹的“夜归人”
就在骆克道这条街上，周边还有其他几家酒吧。
而九龙半岛的亚士厘道，则是本地人的聚集地。
与兰桂坊吸引小资阶层及外国游客不同，亚士厘道更受本地居民青睐，骆克道则以年轻人为主，他们热衷追逐潮流。
值得一提的是，骆克道的酒吧街几乎每天都有冲突，暴力事件屡见不鲜。
并非看场的人不尽责，而是酒后失控的年轻人太多，稍有刺激便动武，实属常见。
相比之下，兰桂坊是最为平和的，那里的人群注重氛围与格调，极少发生争执。
二零三五年
即便在情敌之间，也绝不会发生肢体冲突，彼此以绅士相待。
正因如此，兰桂坊成了香江最着名的酒吧街。
不过，这仅限于外人眼中。
对本地人特别是年轻人而言，他们更倾向于选择骆克道一带。
这三条酒吧街几乎垄断了全城九成以上的酒吧市场。
开在其他地方的酒吧，能盈利的寥寥无几。
更别提眼前这家位于偏僻角落的小酒吧了。
若非刻意寻找，根本难以发现它的存在。
“进去瞧瞧。”
此时正值下午，大多数酒吧还未营业，但这家例外，早早开了门。
李纹出于好奇迈步而入。
身为老板亲自踏入，阿积和小英自是紧随其后。
走进前，他瞥见招牌——“梦萝酒吧”。
“这名字为何如此耳熟？”
他并未深究，尽管感到熟悉，却一时想不起出处。
罢了，进去便知。