香江炒房由来已久，这是受地理环境影响，而且是三四十年形成的传统；四五十年代，这里转运盛行，而且时刻受到战争的威胁，土地与房价非常低。
当时低，是有原因的，买楼只能买整幢，后来才出现分层销售，而且人多地少，来的穷人太多。
五十年代开始出现炒楼，有了第一次地产泡沫。
在这样的环境下，一有风吹草动，房价马上就会上涨；而在1991年，从岛国赚到钱的那些游资，开始转战周边的国家和地区。
他们发现，在岛国搞的那一套，在其他地方，也能复制，是真的可以复制。香江房地产大涨，股票在九七年快速形成泡沫，后面都有外来资金的助推。
现在张三就是要快点抛售手中持有的物业了，在九龙半岛的那些物业，从过去的分析中，一直是大涨大跌地样子，与本岛的物业相比，抵御风险的能力相对较弱。
从1991年开始，到1996年初，九龙半岛的物业，已经升值了二倍，自然是有多么快，就跑多么快。
虽然九七年那一年涨得最快，不过九六年，卖的最快；这叫不赚最后一波钱，嗯，李超人的名言。
这是抓住了那些韭菜们买涨不买跌的心理，至于为什么会在低点卖房子？当然是增加韭菜们的恐慌性，当然，也可能是为了尽快出货。
九龙的中介公司们，发现了一个事情，最近陆续出现了不少物业，这些物业，全是差一些的物业，只是价格很便宜，好像是要快速出货的样子。
“四眼哥，最近有几十套三到四楼的物业出现，让我们这周要掉。”
被叫四眼哥的中年人，听说了徒弟的话，拿过资料，仔细看了起来，这些物业，大多在新界元郎还有屯门这一片。
“这几十套，全是我们这个门店的么？”
“不是的，我们的任务只有五套，不过我听说，有的门店，已经完成任务了。”
这些物业，虽然在三楼，但也是最下层了，楼下就是商铺，因此他也感觉还可以，他就说道：“我们打电话吧，他们有资源，我们的资源也不少。”
他们这些中介，这么多年，都有一些客户；听到师傅的话，很多人开始行动起来。
“喂，刘太太，我们这里有人放盘，价格很平啊，比同样的房子，低了五个点……”
“喂，陈生，我们这里有人放盘，优质房源，很靓……”
整个中介点，都是在推销这批房源。
一天时间，这批房源就有人愿意买下来，实话讲，这批房子很便宜，比市价还要低5个点，这种四五百平尺的房子，现在一百多万港元，很容易就被人要了。
这些中介里的人，与外面炒房客，都有联系，特别是这种笋盘。
三天的时间，八十三套房源，全部售出，当张三收到一亿港元的到账通知之后，他就感觉还是炒房好，躺着就赚到钱了。
有了第一批房源，第二批就开始上市了，这就引起了很多中介们的注意了，这应该是一个大户，不然怎么有这么多房源？
当年，张三让人去扫楼，这个扫楼，与以前张三兼职，到每个楼层宣传塞传单不一样，那是拜访客户，而他让人扫楼，是去买楼，整幢整幢的买楼。
这其中，恒隆地产的楼最多，这家地产公司，在1984年的时候，因为地铁上盖物业发展权的事情，不仅损失了四亿港元订金，还损失了一大笔，因此地方方面比较保守。
张三这种一幢一幢的买楼，而且现金充足，让恒隆地产非常高兴，虽然不知道对方为什么这么大胆买楼，但身为商人，是不管这些的。
仅恒隆地产的项目，张三就有十几幢楼。
“四眼哥，这次是五到七层的楼，这些资料与上次的一样，应该是同一个业主，而且，这个价格比三到四层的高不少，不过价格仍旧比市价少5%。”
四眼哥眼睛一转，就有了主意，他说道：“去，把兄弟们都叫过来。”
虽然不知道为什么，不过还是照办了，现在这五到七层的住宅，价格虽然比市价便宜5%，但是才有八套楼，因此，也没感觉多少，要这样郑重其事么？
“我听说了一个事情，不知道你们听说了没有？”
见四眼哥卖关子，其他人就有些不喜欢了，这家伙就爱搞事情；见到大家不喜欢，他马上说道：“这次的销售冠军，他们自己买下了那些楼，然后最近才出手，据说赚了近十五个点，我想，我们大家……”
“四眼哥，我们搞了……”
“对，他们可以，我们也可以，而且这资料上显示，位置很好。”
……
既然如此，大家都同意，自然没有问题，很快，这八套房被销售出去的消息，就传到总部那里，不过他们晚了一步，只能排第二。
四眼哥是会套路的，他先让人联系一些炒房团的人，看他们要几套，当然是按市价出售的。他们可以赚5%。
这次推销，只剩下三套房子，这让他们减轻了不少压力，这三套房子，也没有留下多久，因为房价又双上涨了，此时正值丽华酒店发布重新评估资产的消息。
原来，有人质疑丽华酒店股价太高，怀疑其炒作股价。
丽华酒店马上把最新的净资产进行估值，此时丽华酒店股票价格为33.2港元，资产重新评估过后，净资产为36港元，这个价格一经公布，马上引起了很多人的关注。
其中，报表上显示，净资产评估过程中，增值最快的，就是旗下所持有的物业，这引起了很多人的联想。
其中之二，就是丽华酒店两次供股集资，买下的大量物业，这消息一经曝光，就引起了很多人的跟风，他们也感觉到了香江物业在上涨。
张三的那些物业，也受到了好的影响，因为丽华酒店的事情，让香江炒家和没房一族的脑袋开始发热。